Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

1. Главная
2. Полезные статьи
3. Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Постоянные изменения в законодательстве приводят к тому, что большинство собственников не знает, как узнать кадастровый номер объекта, чем он отличается от уникального, что означает, для чего необходим. Разобраться в актуальных требованиях, получить необходимые знания стоит до того, как потребуется осуществление с недвижимостью всевозможных юридических действий, поскольку без кадастрового номера заключить договор не получится.

Кадастровый номер - о чем расскажут цифры

Каждое здание при постановке на учет получает уникальный шифр. Расшифровка кадастрового номера подскажет знающему человеку, где находится  указанная недвижимость, целевое назначение, кадастровую стоимость, прочую техническую информацию. Каждая группа цифр между двоеточиями имеет конкретное определение, структура шифра означает:

• округ(город);
• район;
• массив;
• кадастровый квартал.

Последние две цифры покажут непосредственно объект. Интересуясь, что можно узнать по кадастровому номеру, учтите,  зная код, легко найти всю общедоступную информацию, а также к какой административной единице принадлежит имущество.

Комбинация из цифр присваивается помещению однократно, действует весь период использования до момента фактического уничтожения. Она не зависит от смены собственников. Поскольку регистрация жилья требуется для любых объектов, определение кадастрового номера по адресу возможно для:

• земельных участков;
• нежилых помещений;
• новостроек;
• вторичной недвижимости;
• коммерческих сооружений;
• других видов недвижимого имущества (гаражей, хозпостроек и т.д.).

Изучая, как узнать кадастровый номер здания, учтите, что получить интересующую информацию легко за определенную сумму или бесплатно, это зависит от сайта, который планируется использовать.

Уточнив сведения, как узнать кадастровый номер здания по адресу, легко восстановить регистрационное  свидетельство на строение, поскольку расшифровка, содержащаяся в Росреестре, содержит сведения о собственнике.  Цифровая комбинация может измениться только в отдельных случаях:

• когда объект объединяется с соседними, пример: после выкупа двух соседних квартир была произведена перепланировка в одно общее помещение;
• когда недвижимость выделяется из общей площади или делится на части, пример: после смерти родителей каждому ребенку досталась доля земельного участка.

После смены уникального кода сохраняется история изменений, это стоит отметить тем, кто интересуется, как узнать новый кадастровый номер по старому. Поэтому относиться к полученной информации стоит серьезно.

Отличие условного номера объекта недвижимости от кадастрового

Уточняя, где посмотреть кадастровый номер объекта недвижимости, многие домовладельцы с удивлением отмечают, что в документах указано два номера или код, который называется условным.

До 2008  года существовало понятие условного номера, он обозначал объекты, относящиеся к сооружениям. Земельным участкам подобные коды не назначались. Такой подход привел к тому, что участки получили кадастровые номера,  находящиеся на них постройки - условные. Чтобы не создавать ажиотажа с повторной перерегистрацией, на данный момент условный номер остается актуальным. Менять его без дополнительной надобности не стоит.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Изучая данные, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости, учтите:

• получить сведения можно быстро или через несколько дней;
• данные предоставляются онлайн или при личном посещении Госкадастра, Многофункционального Центра;
• госуслуга может предоставляться после отплаты пошлины.

Чтобы посмотреть код, можно воспользоваться следующими способами:

1. Заглянуть в правоустанавливающие документы, после постановки на учет, кадастровый номер фигурирует в каждой сделке.
2. Определить шифр, используя кадастровую карту. Для этого надо зайти на портал Росреестра, выбрать одноименную вкладку. Постепенно увеличивая карту, найти нужный объект. После его выделения слева появится табличка, в которой будет указан кадастровый номер, будут расшифровываться его ключевые технические параметры.
3. Проверка через Госкадастр осуществляется в течение нескольких дней, производится после оплаты госпошлины.
4. Проверить данные можно при личном обращении в подразделении Росреестра, которое располагается неподалеку. Для получения информации потребуется гражданский паспорт.

Просматривая информацию, как узнать кадастровый номер помещения, можно получить не только цифровое обозначение, но и расшифровать сведения, заказав выписку из Единого реестра (выписка из ЕГРН).  Такая информация будет платной, ее стоимость будет зависеть от сложности запроса. В ответе госучреждения могут содержаться нижеперечисленные сведения:

• точное место расположения недвижимости;
• фамилию, имя собственника, что позволяет сравнить данные, предоставленные продавцом тем, кто планирует в скором времени приобретение жилья, участка;
• изучить историю передачи прав на объект, почему-то большинство профессионалов отдает приоритет недвижимости, которая не продавалась ранее;
• уточнить, был ли у недвижимости другой кадастровый номер, на каком основании был изменен;
• получить другую техническую информацию, которая имеет важное значение для потенциального покупателя недвижимости.

Выбирая вариант для поиска кадастрового номера квартиры или др. недвижимости, можно заняться уточнением информации самостоятельно. Однако незнание нюансов законодательства, отсутствие опыта в данной сфере может привести к неудаче, потере денег, времени. Обратившись к профессионалам, достаточно правильно поставить задачу, знать точный адрес недвижимости, все остальные сведения, включая кадастровый номер недвижимости, будут предоставлены в оговоренные сроки.

Интересные статьи по этой теме:

Как узнать кадастровый номер земельного участка - что можно узнать по кадастровому номеру

Границы участка по кадастровому номеру - проверить межевание участка по кадастровому номеру на егрнсправка.рф

Как получить кадастровый паспорт на квартиру - как он выглядит